Kredyty hipoteczne

Na zakup mieszkania, domu czy innej nieruchomości najczęściej zaciągamy kredyty hipoteczne. Jest to spowodowane dużym kosztem nabywanej własności. Przeciętny człowiek nie posiada takiej gotówki na zbyciu, dlatego musi złożyć wniosek w banku o kredytowanie zakupu. Kredyty hipoteczne mogą osiągać wysokie kwoty z uwagi na długi okres kredytowania. Niektóre banki mają w swojej ofercie kredyty hipoteczne nawet na 40 lat. Dzięki temu rata kredytu jest osiągalna dla przeciętnego Kowalskiego.

Dodatkowym zabezpieczeniem dla banku jest ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomości. Oznacza to, że w przypadku nie spłacenia kredytu hipotecznego bank może przejąć nieruchomość i zlicytować ją w celu odzyskania pożyczonej kwoty. Można więc przyjąć, że osoba spłacająca kredyt nie jest właścicielem. Staje się nim dopiero po wpłaceniu ostatniej raty kredytu.

Z uwagi na długi okres kredytowania, jako że nie jesteśmy w stanie przewidzieć wypadków losowych, taki kredyt często musi zostać ubezpieczony. Niektóre banki tego wymagają. Zwiększa się przez to koszt kredytu, jednak w razie gdyby kredytobiorca nie mógł go spłacać z uwagi na utratę pracy, wówczas następuje czasowa spłata z ubezpieczenia.